서울 중랑구 신내동262-1일원 신내사이언스밸리 상가 분양예정

서울 중랑구 신내동 262-1일원 신내사이언스밸리 상가 분양예정

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2018년1월분양예정, 
평당7백만원대, 평당7백8십만원,  2018평당7백만원대,
서울상가분양, 2018서울상가분양, 
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상가분양, 2018상가분양

상업용부동산매매가 
경기 성남권역 지식산업센터가 2017년 3분기 매매가 평균 9.4%(351만원→384만원), 안양권역 지식산업센터가 8.6%(523만원→568만원) 상승에 비해 서울권역 2017년 3분기 기준 평균 매매가는 3.3㎡당 821만원으로 지난 2015년 3분기 530만원에서 17.5%가량 상승

상업용부동산임대료
서울 지식산업센터의 3.3㎡당 월 임대료는 2015년 3분기 3만6200원에서 2017년 3분기 3만8100만원으로 5.3% 상승

분양중상업용부동산(2018년1월기준)
현대엔지니어링
서울 금천구 가산동 219-5번지 일원 가산 테라타워

태영건설과 SK D&D
서울 성동구 성수동 엠코코리아 부지 성수 W센터 데시앙플렉스

SK건설
서울 성동구 성수동2가 성수 SK V1 센터

건설사
㈜중랑벤처밸리

투자호재
재산세 5년간 37.5% 감면
취득세 50% 감면(조건 해당시, 2019년 말까지)

분양가
평당 평균 780만원 예정

입주예정
2020년 초 예정

규모
지하 4층~ 지상 12층, 연면적 8만3000㎡

건물구성
지하4~3층 : 주차장, 창고
지하2층 : 주차장과 공장, 창고
지하1층 : 업무지원시설, 근생, 창고
1층 : 근린생활시설, 지원업무시설, 공장
2~5층 : 드라이브인 시스템으로 차량이 층까지 진입
6층 : 옥상공원

No. 4730592-54127

실내특징
일부호실 높은 층고
넓고 쾌적한 업무환경을 제공하는 서비스 발코니
법정대비 200%이상의 주차공간(총629대 예정)

교통환경
경춘선 신내역이 도보 약 8분 거리
신내역은 6호선 연장(봉화산~신내)예정
면목선 경전철(신내~청량리)도 추진 예정

태릉~구리IC간 확장 추진), 세종~포천 고속도로(구리~포천(개통)), 북부간선도로(신내IC진출입개선, 서울외곽순환도로 강남권까지 약15km반경, 서울시청까지 약12km

위치
서울 중랑구 신내동262-1일원

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내일신문 백재원 부장